Dự toán là gì? Đây là những khái niệm nằm trong ngành kiến thiết xây dựng, nội thất.. Vậy mục tiêu và ý nghĩa việc lập dự toán là gì vẫn luôn là vướng mắc của không ít người lúc bấy giờ. Để mang đến cho bạn đọc những thông tin hữu dụng tương quan tới ngành kiến thiết xây dựng và phong cách thiết kế nội thất, cùng Nội Thất Đẹp HeLen tìm hiểu và khám phá những thông tin có ích bên dưới nhé:

Mục đích của việc lập một kế hoạch dự toán

Sau khi tìm hiểu khái niệm lập dự toán là gì? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu đến nội dung mục đích của việc lập kế hoạch dự toán:

Trước khi đi vào tính toán các hạng mục trong dự toán, bạn cần liệt kê ra các hạng mục cần dự tính, cụ thể:

Có kinh nghiệm và trải nghiệm thực tế

Việc có kinh nghiệm hay có những trải nghiệm thực tế sẽ tạo sự thuận lợi khi bạn thực hiện. Bên cạnh đó, bạn có thể tích lũy thêm kiến thức thông qua việc đi thực tế tại công trình, tham khảo thêm các hướng dẫn trên mạng.

Chi phí trang thiết bị nội thất

Bên cạnh đó, bạn cũng đừng quên phần chi phí cho các trang thiết bị trong nhà như: tủ lạnh, tivi, máy giặt, lò vi sóng, bếp từ,... Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của bạn mà mức chi phí đầu tư là khác nhau

Bảng tổng hợp kinh phí cùng các hệ số

Trong bảng tổng hợp chi phí cùng với các hệ số bạn cần thực hiện điều chỉnh lại hệ số của chi phí cho nhân công và máy thi công. Chi phí này sẽ tùy vào mức lương ở địa phương. Chi phí này sẽ bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, mức thu nhập chịu thuế, chi phí dự phòng.

Ngoài ra là các hạng mục khác như tiền lương của nhân công, giá của ca máy.

Một số yêu cầu đối người thực hiện dự toán

Để có lập bảng dự toán chi tiết, chính xác, người thực hiện cần có những kĩ năng sau đây:

Điều đầu tiên cần có để thực hiện được dự toán đó là đọc được bản vẽ để có hình dung được công trình. Bên cạnh đó, bạn cần được trang bị các kiến thức chuyên môn về nguyên vật liệu để xây dựng công trình và nắm được các vấn đề tiền lệ trong xây dựng.

Dự toán chi phí thiết kế nội thất

Thiết kế nội thất được hiểu là cách thể hiện bản vẽ bố trí 2D và không gian 3D nội thất của căn nhà. Khi có được bản thiết kế sẽ giúp bạn có thể hình dung được cách bố trí vật dụng cho không gian sống của mình.

Bản thiết kế cũng sẽ giúp quá trình thi công và lắp đặt nội thất trở nên dễ dàng hơn. Vì vậy, trong bảng dự toán chi phí nối thất bạn không thể nào bỏ qua phần chi phí này được.

Chi phí thiết kế nội thất được tính theo công thức sau:

Chi phí = Tổng diện tích thiết kế x đơn giá thiết kế tính theo m2

Dự toán chi phí hoàn thiện nội thất

Hiện nay, đa phần các dự án thường giao nhà thô. Khách mua nhà tự hoàn thiện nội thất theo mục đích, công năng sử dụng và sở thích của mình. Đối với xử lý phần thô của ngôi nhà có 3 phần chính: xử lý trần, tường sàn; xử lý, lắp đặt hệ thống điện (chiếu sáng, đèn trang trí,...); xử lý, lắp đặt hệ thống nước.

Sau khi hoàn thiện phần thô sẽ đến giai đoạn lắp đặt nội thất, về phần nội thất sẽ có đồ nội thất dính tường và đồ nội thất rời.

Đồ dính tường là: giường, tủ quần áo, tủ bếp, kệ tivi, vách ốp,... Những đồ nội thất này sẽ được thiết kế, lắp đặt theo yêu cầu sở thích của khách hàng.

Đồ nội thất rời là những đồ phân theo từng món như bàn ăn, ghế sofa, bàn trà, thảm,... Từng khu vực sẽ được bố trí với những đồ nội thất phù hợp với từng chức năng riêng.

Chi phí các nội thất còn tùy thuộc vào thương hiệu và chất liệu của sản phẩm. Một món đồ nội thất thuộc thương hiệu nổi tiếng và chất liệu cao cấp hiển nhiên có giá thành đắt đỏ hơn nhiều so với cùng sản phẩm nhưng chất liệu và thương hiệu phân khúc bình dân.

Chi phí nội thất chiếm khoảng 70% tổng chi phí hoàn thiện nội thất cho một công trình. Do đó, tùy vào điều kiện kinh tế, mục đích sử dụng mà bạn có thể chọn đồ nội thất phù hợp.

Lập dự toán khu công trình là gì?

Khái niệm lập dự toán hoàn toàn có thể được lý giải bằng nhiều câu từ khác nhau tuy nhiên ¬ hoàn toàn có thể hiểu đơn thuần, việc làm lập dự toán là hình thức dự trù và liệt kê toàn bộ ngân sách dự kiến để góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng khu công trình.

Lập dự toán là hình thức dự trù và liệt kê toàn bộ ngân sách dự kiến để góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng khu công trình. Bản dự toán khu công trình kiến thiết xây dựng là hàng loạt ngân sách kiến thiết xây dựng khu công trình trước khi thiết kế được xác lập trên cơ sở những số liệu dự kiến trước của khu công trình và những hướng dẫn chiêu thức xác lập. Đồng thời, nó trở thành cơ sở để chủ góp vốn đầu tư lập kế hoạch và quản lí vốn khi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu công trình .

Mục đích của việc lập dự toán là gì?

Dự tính được những khoản tiền phải chi trước cho những khuôn khổ, giúp nhà góp vốn đầu tư chuẩn bị sẵn sàng tốt khâu kêu gọi vốn. Khi dự toán được ngân sách thì nhà đầu tư thuận tiện lựa chọn nhà thầu nào cho tương thích và tiết kiệm chi phí được kinh phí đầu tư.

Thông qua những bảng dự toán đã lập, nhà đầu tư có địa thế căn cứ xem xét phí tổn và giá trị của khu công trình được xác lập từ đây. Đây cũng chính là tài liệu cần lưu trong bộ hồ sơ sau này quyết toán khi khu công trình hoàn thành xong. Căn cứ những số lượng dự trù được, nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch góp vốn đầu tư và phân phối số liệu cho ngân hàng nhà nước để ngân hàng nhà nước thực thi cấp vốn khi có nhu yếu vay .Là cơ sở để đo lường và thống kê những chỉ tiêu kinh tế tài chính kỹ thuật trong việc so sánh lựa chọn những giải pháp phong cách thiết kế thiết kế xây dựng và là cơ sở cho việc ký kết hợp đồng giao nhận thầu xây lắp giữa chủ góp vốn đầu tư và nhà thầu cũng như trong trong việc thanh quyết toán khu công trình sau khi xây đắp.

Tại sao nên dự toán kinh phí trước khi làm nội thất?

Dự toán chi phí trước khi làm nội thất sẽ giúp bạn biết được có phát sinh thêm khoản chi phí nào không. Có thể ước lượng trước được khoản kinh phí mà mình đầu tư vào nội thất.

Nếu không dự toán trước được khoản kinh phí sẽ dẫn đến tình trạng thừa những món đồ không cần thiết nhưng lại bị thiếu hụt những vật dụng quan trọng. Bạn  không khống chế được chi phí sẽ dễ vượt mức chi phí cho phép.

Hầu hết những bạn khi có dự định đầu tư nội thất đều đã cân nhắc khả năng tài chính có thể dành cho một căn nhà hoàn thiện là bao nhiêu. Việc dự trù chi phí nội thất chi tiết sẽ giúp bạn cân đối được chi phí cần thiết cho từng phần.

Hy vọng với bài viết này sẽ đem đến thông tin hữu ích cho bạn hiểu hơn dự toán là gì? Vai trò quan trọng của dự toán trong nội thất cho mình. Từ đó, nhanh chóng có được mái ấm với không gian nội thất như ý, phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình bạn.

Và nếu bạn đang gặp khó khăn trong quá trình thiết kế - thi công nội thất thì hãy liên hệ ngay cho Nội Thất Đẹp HeLen nhé! Mọi vấn đề mà bạn đang gặp phải đều sẽ được chuyên gia của Nội Thất Đẹp HeLen tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp.

Nếu anh chị đang có nhu cầu tư vấn và thiết kế nội thất, hãy liên hệ ngay đến Nội Thất Đẹp Helen nhé!

NỘI THẤT ĐẸP HELEN - CÔNG TY TNHH MỘC MỸ KỲ

Văn phòng giao dịch: Số nhà 60, ngõ 210 Đội Cấn, Phường Đội Cấn, quận Ba Đình, TP Hà Nội Nhà máy sản xuất 1: Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội Nhà máy sản xuất 2: Khu công nghiệp Thượng Cát, Bắc Từ Liêm, Hà Nội Hotline: 0968 19 28 21 (zalo)  Email: [email protected]  -  [email protected]

-------------------------------------------

Follow chúng tôi tại Website: https://noithatdephelen.com/ Facebook: https://www.facebook.com/Noithatdephelenvn Youtube: Nội thất đẹp Helen Pinterest: https://www.pinterest.com/noithathelen

Dự toán Xây dựng là gì ? Là tài liệu xác định tổng mức chi phí cần thiết cho việc đầu tư xây dựng công trình được tính toán cụ thể ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế kỹ thuật thi công, bao gồm: giá trị dự toán xây lắp, giá trị dự toán mua sắm trang thiết bị, chi phí khác và các chi phí dự phòng

Dự toán Xây dựng là tài liệu xác định tổng mức chi phí cần thiết cho việc đầu tư xây dựng công trình được tính toán cụ thể ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kỹ thuật - thi công, bao gồm: giá trị dự toán xây lắp, giá trị dự toán mua sắm trang thiết bị, chi phí khác và các chi phí dự phòng.

• Giá trị dự toán xây lắp trong dự toán xây dựng bao gồm: Chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ; Chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; Chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công (đường thi công, điện nước, nhà xưởng ...) nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành (nếu có); Chi phí xây dựng các hạng mục công trình; Chi phí lắp đặt thiết bị (đối với thiết bị cần lắp đặt); Chi phí lắp đặt thiết bị phi tiêu chuẩn (nếu có); Chi phí di chuyển lớn thiết bị thi công và lực lượng xây dựng ( trong trường hợp chỉ định thầu nếu có);

• Giá trị dự toán mua sắm trang thiết bị trong dự toán xây dựng bao gồm: Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (gồm cả thiết bị phi tiêu chuẩn cần sản xuất gia công (nếu có) các trang thiết bị phục vụ sản xuất, làm việc, sinh hoạt của công trình (bao gồm thiết bị lắp đặt và không cần lắp đặt); Chi phí vận chuyển từ cảng hoặc nơi mua đến công trình, chi phí lưu kho, lưu bãi, lưu container (nếu có) tại cảng Việt Nam (đối với thiết bị nhập khẩu) chi phí bảo quản, bảo dưỡng tại kho bãi hiện trường; Thuế và phí bảo hiểm thiết bị công trình.

• Chi phí khác trong dự toán xây dựng bao gồm:

+ Chi phí cho công tác đầu tư, khảo sát, thu nhập số liệu... phục vụ cho công tác lập báo cáo tiền khả thi và khả thi đối với các dự án nhóm A hoặc nhóm B (nếu cấp có thẩm quyền quyết định đầu tư yêu cầu) báo cáo nghiên cứu khả thi nói chung và các dự án chỉ thực hiện lập báo cáo đầu tư.

+ Chi phí cho hoạt động tư vấn đầu tư: Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi, thẩm tra xét duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi.

+ Chi phí nghiên cứu khoa học, công nghệ có liên quan đến dự án (đối với các dự án nhóm A và dự án có yêu cầu đặc biệt).

+ Chi phí cho công tác tuyên truyền, quảng cáo dự án.

+ Chi phí khởi động công trình (nếu có).

+ Chi phí đền bù đất đai, hoa màu, nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả... chi phí cho việc tổ chức thực hiện quá trình đền bù, di chuyển dân cư, các công trình trên mặt bằng xây dựng, chi phí cho công tác tái định cư và phục hồi.

+ Tiền thuê đất hoặc tiền chuyển quyền sử dụng đất.

+ Chi phí phá dỡ vật kiến trúc cũ và thu dọn mặt bằng xây dựng.

+ Chi phí khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng.

+ Chi phí tư vấn thẩm định thiết kế, dự toán công trình.

+ Chi phí lập hồ sơ mời thầu, chi phí cho việc phân tích đánh giá kết quả đấu thầu xây lắp, mua sắm vật tư thiết bị, chi phí giám sát thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị.

+ Một số chi phí khác như: bảo vệ an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng, kiểm định vật liệu đưa vào công trình, chi phí lập, thẩm tra đơn giá dự toán, chi phí quản lý, chi phí xây dựng công trình, chi phí bảo hiểm công trình, lệ phí địa chính.

+ Chi phí thực hiện quy đổi vốn, thẩm tra và phê duyệt quyết toán vốn đầu tư công trình.

+ Chi phí tháo dỡ công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công, nhà tạm...(trừ giá trị thu hồi).

+ Chi phí thu dọn vệ sinh công trình, tổ chức nghiệm thu, khánh thành và bàn giao công trình.

+ Chi phí đào tạo cán bộ quản lý sản xuất và công nhân kỹ thuật (nếu có).

+ Chi phí nguyên liệu, năng lượng, nhân lực, thiết bị cho quá trình chạy thử không tải và có tải (trừ giá trị sản phẩm thu hồi được).

•    Chi phí dự phòng trong dự toán xây dựng là khoản chí phí để dự trù cho các khối lượng phát sinh do thay đổi thiết kế hợp lý theo yêu cầu của chủ đầu tư được cấp có thẩm quyền chấp nhận, khối lượng phát sinh do các yếu tố không lường trước được, dự phòng do yếu tố trượt giá trong quá trình thực hiện dự án.

Các bài viết có nội dung tương tự

1. Hướng Dẫn Đo Bóc Khối Lượng Xây Dựng Công Trình

2. Các Bước Lập Dự Toán Xây Dựng Công Trình

3. Tại Sao Khi Xây Nhà Phải Lập Dự Toán Chi Phí Xây Dựng ?

Dự toán là công việc quan trọng trong lĩnh vực xây dựng. Vậy khái niệm dự toán là gì? Mục đích của việc dự toán cũng như cách thực hiện cho người mới bắt đầu như thế nào? Mời các bạn cùng VRO Group tham khảo trong bài viết dưới đây.

Dự toán (Estimate) được hiểu là việc dự tính các số liệu liên quan đến công việc trong thời gian sắp tới. Việc dự báo được thông qua quá trình tính toán tổng thể các hạng mục nhằm chuẩn bị cho kế hoạch thật chu đáo trước khi bắt tay vào thực hiện công việc.

Cơ sở tính toán sẽ căn cứ vào các tiêu chuẩn, số liệu thực tế đã làm từ trước. Khi đó người thực hiện cần phải có một bảng số liệu cụ thể trong đó thể hiện số lượng, giá trị, thời gian cần thiết để hoàn thành các hạng mục.

Dự toán thường được sử dụng nhiều trong lĩnh vực xây dựng. Việc đầu tiên trước khi khởi công một công trình là lập dự toán hay lập kế hoạch xây dựng cụ thể. Trong giai đoạn chuẩn bị, các nhà đầu tư cần tính toán sơ lược tổng giá trị cần có để thực hiện công trình, việc này dựa trên tiêu chí chuẩn mực, sau đó tiếp tục đưa ra các dự toán cụ thể cho từng hạng mục riêng.

Dự toán là việc làm đầu tiên trước khi khởi công công trình, nó có vai trò như: